На мероприятии были рассмотрены вопросы кадастровой оценки объектов недвижимости и земельных участков, а также аспекты эволюции оценочной деятельности в Сибирском федеральном округе и другие темы.

 

Конференция проводилась по инициативе "Российского общества оценщиков" и Омского регионального отделения РОО, Правительства Омской области и администрации города, при поддержке МФПУ "Синергия". Участниками конференции, помимо омских оценщиков, стали специалисты из Москвы, Санкт-Петербурга, Новосиьирска, Томска, Уфы, Барнаула.

 

Председатель Правления Омского регионального отделения РОО Олег Александрович Амелин в приветственном слове подчеркнул:

 

"В преддверии 20-летнего юбилея РОО мы решили еще раз оглянуться на историю развития оценочной деятельности, рассмотреть сегодняшние проблемы и вопросы и попытаться заглянуть в будущее нашей профессии. Именно поэтому мы назвали нашу конференцию "Эволюция оценки". Сегодня оценочная деятельность переживает, может быть, не лучшие времена, но всё в мире меняется, и очевидно, что будет побеждать тот, кто сможет наиболее быстро адаптироваться к постоянно меняющимся условиям".

 

Виктор Юрьевич Соболев, Первый заместитель министерства имущественных отношений Омской области, сказал:

 

"На мой взгляд, на сегодняшней конференции абсолютно правильно сделан акцент на вопросы кадастровой оценки. Безусловно, это абсолютно новый уровень работы оценщиков, когда мы говорим о массовой оценке, не отдельных объектов, а именно целого пласта объектов недвижимости и земель на территории целого региона. Эта работа важна тем, что она несет за собой экономическую составляющую работы региона, формирует бюджеты области и города".

 

Большой интерес вызвал доклад вице-президента РОО Степана Захаровича Сарбашева. В своём выступлении он рассказал участникам конференции о тенденциях и перспективах развития деятельности в области кадастровой оценки. Он отметил, что кадастровая стоимость влияет на налог на землю, налог на недвижимость, который, возможно, уже будет введен в 2014 году, а также на величину арендной платы за земельные участки и выкупную цену земельных участков. Поэтому профессиональная работа специалистов по оценке очень важна. К сожалению, на сегодняшний день возникает множество трудностей и ошибок при проведении кадастрового учета.

 

"По состоянию на 10 октября 2012 года комиссии органа кадастрового учета созданы в 80-ти субъектах РФ, предполагается, что работать они будут долгосрочно. Сегодня готовятся изменения в законодательство в части некачественного выполнения работ по кадастровой оценке, поскольку вопросов возникает очень много. В перспективе осуществится переход на налог на недвижимость, основанный на кадастровой стоимости. На данный момент более или менее подготовлены к нововведениям только объекты жилого фонда", - говорит Степан Захарович Сарбашев.

 

Вольнова Вера Александровна, вице-президент РОО, член Экспертного Совета РОО, Председатель правления Новосибирского РО РОО, г. Новосибирск, выступила с докладом "Эволюция оценки в Сибирском федеральном округе. История 20-летнего развития оценки в Сибири". Вера Александровна рассказала об этапах становления оценочной деятельности в Сибирском федеральном округе, напомнила основные вехи в развитии оценки в Сибири.

 

Традиционно очень интересным было выступление Тананушко Владимира Сергеевича, к.э.н., Председателя правления алтайского РО РОО, директора ООО "Оценка и экспертиза", г. Барнаул. В своем докладе "Земельный налог как механизм эффективного управления земельными ресурсами муниципальных образований" он рассказал о значимости кадастровой оценки и способах регулирования платы за землю.

 

О работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Омской области рассказали члены комиссии - Кочергин Евгений Юрьевич, Начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, и Шерстнёв Максим Алексеевич, Представитель Национального Совета по оценочной деятельности в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, директор ООО "Стандартэкс", г. Омск.

 

Консетова Вера Витальевна, член Совета РОО, Председатель Ленинградского областного РО РОО, Генеральный директор ООО "АФК-Аудит", г. Санкт-Петербург вытупила с двумя докладами: "Анализ судебной практики с участием оценщиков. Ответственность и риски" и "Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд. Расчет убытков и упущенной выгоды". Затронутые в докладах темы стали предметом для активной дискуссии и широкого обсуждения.

 

Дополнили доклад Веры Витальевны об изъятии земель, с учетом практики сложившейся в Новосиьирске Корольков Николай Николаевич, Член Президиума Экспертного Совета РОО, Председатель ЭКК Новосибирского РО РОО и Харисова Маргарита ринатовна, ООО Агентство независимой оценки "Аргумент", с докладом "проблемы оценки земельных участков при изъятии для государственных нужд".

 

Крайнюченко Владимир Геннадьевич, Председатель Дисциплинарного комитета РОО, г. Москва в докладе "Последствия неграмотной работы оценщика. Яркие примеры из практики". Владимир Геннадьевич рассказал о порялке работы Дисциплинарного комитета, о видах основных поступающих жалоб, о повелении оценщиков при дисциплинарных разбирательствах, о курьезных случаях.

 

Корольков Николай Николаевич, Член Президиума Экспертного Совета РОО, Председатель ЭКК Новосибирского РО РОО и Дорофеева Елена Александровна, ООО Агентство независимой оценки "Аргумент", рассказали об опыте практического применения сценарного прогнозирования при оценке бизнеса (с использованием Project Expert).

 

В завершении конференции Амелин Олег Александрович, Председатель правления Омского РО РОО, рассказал об историческом опыте оценки земельных участков в дореволюционной России и сравнил подходы и методы оценки используемые более века назад с современными.

 

Эти и другие немаловажные вопросы были вынесены на обсуждение участниками в первый день конференции.

 

20 февраля в рамках конференции состоялся семинар: "Оценка бизнеса. Современные аспекты" - ведущий Козырь Юрий Васильевич, Председатель Экспертного совета РОО, член Совета РОО. Юрий Васильевич не только рассказал о новых аспектах в оценке бизнеса, но и ответил на все интересующие слушателей вопросы. Участники семинара выразили признательность Юрию Васильевичу за содержательный доклад и хорошую подачу материала.

 

В работе конференции приняли участие 55 человек, участвовали в семинаре - 35 человек.